Information till tomtköpare

Allmän information

Tomterna på nya bostadsområden erbjuds i turordning till de som står i tomtkön. När det är din tur att välja får du göra en intresseanmälan på önskade tomter. Om flera reserverar sig för samma tomt, erbjuds tomten i första hand till den som stått längst i tomtkön. Tackar personen nej, går erbjudandet till nästa person i kön.

Tomtpris

Kommunen säljer tomter till det pris som kommunen tillämpar vid tidpunkten för tecknande av dispositionsrätt eller handpenningavtal.

Handpenningavtal

Om tomten är ledig upprättar vi ett handpenningavtal, vilket innebär att tomten reserveras för dig i sex månader. Inom den tiden ska du ordna finansiering för tomt och byggnad samt lämna komplett ansökan om bygglov till kommunen.

Finansieringen intygar du genom att uppvisa giltigt lånelöfte eller skriftligt meddelande från bank. Handpenningen är 10 procent av tomtpriset och avräknas köpeskillingen.
Uppfyller du inte kravet om bygglov och finansiering inom sex månader upphör din reservation av tomten. Vid avbokning har kommunen rätt att behålla 10.000 kronor.
Förlängning av reservationstiden kan endast ske om särskilda skäl föreligger.

Köpehandlingar och betalning

När du har fått bygglov och långivares beslut om lån för byggnad och tomt, alternativt uppvisar annat bevis angående finansiering, utfärdar vi köpehandlingarna.

Om köp inte genomförs

Om tomten av någon anledning återgår till kommunen eller om köp inte fullföljs innan du erhållit lagfart, har du inte rätt till ersättning för de kostnader eller åtgärder som du lagt ner på fastigheten, trots att de kan ha förhöjt fastighetens värde.

Tillträde

När du tecknat handpenningavtal får du tillträde till tomten för utfyllnad och tomtplanering. Detta gör du dock på egen risk. Du får inte starta byggnation förrän du har tecknat köpekontraktet.

Vitesklausul 1 köpekontrakt

Du som köpare, förbinder dig att på tomten bygga bostad enligt gällande plan eller gällande byggbestämmelser. Du ska även ha fått startbesked inom två år från bygglovets beslutsdatum samt slutbesked inom fem år från bygglovets beslutsdatum. Om du inte fått start- och slutbesked inom ovannämnda tidsperioder från bygglovets beslutsdatum blir du skyldig att betala ett vite till kommunen motsvarande tomtkostnaden.

Vitesklausul 2 köpekontrakt

Du som köpare är införstådd med att du inte får använda tomten som spekulationsobjekt eller som medel för obefogad kapitalvinst. Du blir skyldig att betala vite till kommunen motsvarande tomtkostnaden om du inom två år från kontraktsdagen överlåter tomten utan kommunens godkännande.

VA-anslutning

Ansökan om VA-anslutning gör du till Pireva (Piteå renhållning och vatten AB) i samband med ansökan om bygglov. Ansöknings¬blanketten hittar du på www.pireva.se
För anslutning och brukande av VA-anläggning gäller Allmänna bestämmelser VA (ABVA).

VA-avgift

Större delen av anläggningsavgiften för VA är erlagd av Piteå kommun och ingår i tomtpriset. Resterande anslutningsavgift, den sk lägenhetsavgiften fakturerar Pireva kunden enligt vid var tid gällande VA-taxa när bygglovet har beviljats.
Anslutningsavgifter ska vara erlagda innan anslutning får ske.VA-taxan hittar du på www.pireva.se. Innan du tar anläggningen i bruk ska du göra abonnemangsanmälan till Pireva.

VA under byggtiden

Kontakta Pireva om du behöver tillgång till vatten under byggtiden. Servisventilen får inte öppnas av annan än Pireva eller av Pireva anlitad entreprenör.

Dagvatten/ dränering

Dagvattenledningar saknas i området. Enligt kommunens riktlinjer ska dagvatten från stuprör och dränering i första hand fördröjas och om möjligt omhändertas lokalt på den egna fastigheten (LOD). Överskottet kan därefter få ledas till dike. Anslutning av stuprör och dränering till spillvattenledning får ej ske. Redovisa planerad lösning på VA-ritningen.

Utfart