Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggebod på högst 15 kvadrat, även bygga ett attefallshus du behöver då göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan du påbörjar ditt projekt. Uppfylles inte kriterierna nedan för lovbefriade attefallshus behöver du söka bygglov.

Då räknas det som ett lovbefriat attefallshus:

det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus eller ett fritidshus på tomten
högsta tillåtna byggdagsarea är 30,0 kvadrat. Det går att fördela kvadraten på fler attefallshus. Måtten räknas från utsidan av fasaden. Om takutsprånget är längre än 0,5 meter räknas den överskjutande delen in i byggnadsarean
ha en taknockshöjd på maximalt 4 meter
placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Du kan få bygga närmare fastighetsgräns om dina grannar godkänner det. Godkännandet måste du få av samtliga fastighetsägare. Ett sätt är att samtliga fastighetsägare lämnar sitt godkännande genom en underskrift på en situationsplan där du redovisat det du vill göra
placeras minst 30 meter från järnväg
inte uppföras vid byggnader eller inom bebyggelseområde som är särskilt värdefulla
vara befriat från krav på bygglov enligt den detaljplan som gäller för området

Länkt till e-tjänster inom bygglov och andra byggtjänster där gör du din anmälan

Attefallstillbyggnad

Du som har ett en- eller tvåbostadshus får göra högst en lovbefriad attefallstillbyggnad på 15 kvadrat men du behöver göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan du påbörjar ditt projekt. Uppfylles inte kriterierna nedan för lovbefriad attefallstillbyggnad behöver du söka bygglov

Då räknas det som en lovbefriad attefallstillbyggnad:

attefallstillbyggnaden får endast byggas i anslutning till ett befintligt en- eller tvåbostadshus
det ska vara en tillbyggnad, alltså byggas intill det befintliga huset
tillbyggnaden får högst vara 15,0 kvadrat i bruttoarea. Med bruttoarea (BTA) menas arean av det mätvärda delarna av varje våningsplan
tillbyggnaden inte överstiger bostadshuset taknockshöjd
tillbyggnaden placeras minst 4,5 meter från fastighetsgränser. Du kan få bygga närmare fastighetsgräns om dina grannar godkänner det. Godkännandet måste vara från samtliga fastighetsägare. Ett sätt är att samtliga fastighetsägare lämnar sitt godkännande genom en underskrift på en situationsplan där du redovisat vad du vill göra.

Länkt till e-tjänster inom bygglov och andra byggtjänster där gör du din anmälan

Attefallskupa

Det krävs oftast inte bygglov för att göra en eller två attefallskupor på ditt en- eller tvåbostadshus, men du behöver göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan du påbörjar ditt projekt. Uppfylles inte kriterierna för lovbefrielse behöver du söka bygglov

Då räknas det som en lovbefriad attefallskupa:

Takkuporna får endast byggas på ett en- eller tvåbostadshus
Du får max bygga två takkupor. Har du redan en takkupa får du endast bygga en till
Om takkuporna inte innebär något ingrepp i bärande konstruktion, som till exempel takstolar
Om takkuporna upptar högst halva takfallet på bostadshuset

Länkt till e-tjänster inom bygglov och andra byggtjänster där gör du din anmälan