En ekonomibyggnad är en byggnad som används för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring. En ekonomibyggnad får bara användas för den huvudsakliga näringen. Den räknas inte som en ekonomibyggnad om du använder den till något annat.
Då behöver du bygglov:
- Om du ska bygga inom detaljplanerat område
- Om byggnaden placeras närmare fastighetsgräns än 4,5 meter
- Om en befintlig ekonomibyggnad ändrar användning
Exempel på byggnader som inte räknas som en ekonomibyggnad:
- Garage för personliga fordon, så som bil, släp, husvagnar
- Stall, eftersom hästar inte längre används för att bruka mark
- Gårdsslakteri med försäljning av kött, eftersom det anses vara ett självständigt företag som inte berörs av driften av jordbruksverksamheten
- Mejeri, sågverk eller växthus om de självständiga företaget som inte behövs för att bedriva näringen
Bygglovsbefriad ekonomibyggnad
Utanför detaljplanerat område krävs oftast inte bygglov för att uppföra eller flytta ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller annan likande näring. För att avgöra om en byggnad är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad måste en helhetsbedömning göras där hänsyn tas till flera olika förhållanden. Det finns oftast inte några begränsningar i hur stor en ekonomibyggnad får vara, däremot måste du uppfylla kraven som finns i plan- och bygglagen. Det innebär bland annat att du behöver ta hänsyn till områdets kulturhistoriska värden, djurhållning nära grannar, skuggning, förlorad utsikt, buller från maskiner eller brandsäkerhet om byggnadens placering nära en annan byggnad.
Domstolarna tagit upp några saker som kan påverka bedömningen:
- Om de finns ett jordbruks- eller skogsbruksverksamhet eller likande verksamhet på fastigheten
- Om byggnaden är till för den verksamheten eller om den hör till ett självständigt företag
- Byggnadens utformning och standard
Kontakta oss för bygglovsfrågor om du är osäker på om din byggnad är en bygglovsbefriad ekonomibyggnad.
Du kan även behöva andra tillstånd om du ska:
- Bedriva stor djurhållning
- Placera byggnaden nära en allmän väg
- Bygga inom ett strandskyddat område
- Bygga inom riksintresse Norrbottniabanan
