Checklista för tomtköpare
1. Boka tomt
När ett nytt villaområde ska fördelas, tillfrågas de som står i kommunens tomtkö. Fördelning av tomter sker sedan enligt den turordning den sökande har i kön. Längst kötid ger förtur till val av tomt. Bokning av tomt sker via kommunens e-tjänst, där du legitimerar dig med bank-id och bokar en tomt. Om du inte har bank-id eller av annat skäl inte vill boka via e-tjänst så finns det möjlighet att boka via telefon 0911-69 60 00 eller e-post markskog@pitea.se- Bokning per telefon och e-post handläggs i mån av tid och garanterar ingen bokning av objekt som fanns lediga vid tillfället för inringning eller inskickat mail.
Vid bokning tecknas ett handpenningavtal. Handpenning betalas enligt kommunens prislista som i dagsläget (2025) är 10% av tomtpriset. Bokad tomt reserveras i sex månader, under tiden ska du uppvisa finansiering för tomtköp och husbyggnation samt lämnat in komplett ansökan om bygglov. Uppfylls inte kraven om bygglov och finansiering inom den föreskrivna tiden, eller om du inte längre önskar genomföra köp av tomt, upphör reservationen och den sökande förlorar sin plats i tomtkön. Piteå kommun har rätt att behålla 10 000 kr av erlagt handpenningavgift.
2. Ordna finansiering/kontakta bank
Ordna med finansiering för tomtköp och husbyggnation. Ta kontakt med din bank för att veta förutsättningarna för att just du ska kunna bygga ditt hus. Finansiering intygas genom uppvisande av giltigt lånelöfte alternativt skriftligt meddelande från bank, där den sökandes egen finansiering intygas.
3. Kontakta bygglov
Få rådgivning av en bygglovshandläggare i ett tidigt skede genom att kontakta kommunens bygglovsavdelning. De kan hjälpa dig med vilka förutsättningarna som finns för att bygga på tomten och vad du ska tänka på när du ansöker om bygglov. Telefontid måndag-fredag kl. 10.00-11.45 eller besök drop-in tider: Drop-in om bygglov - Bygglov - bygga nytt, ändra eller riva
4. Kontakta energirådgivare
Genom att kontakta en energi- och klimatrådgivare i ett tidigt skede kan du få bra tips på hur du bygger ett så energisnålt hem som möjligt, med minsta möjliga klimatpåverkan. Energirådgivning - Uppvärmning
5. Kontakta arkitekt/husleverantör/byggentreprenör och ta fram bygglovshandlingar
Rita/välj ditt hus och kontakta byggherre/husleverantör. Välj byggherre/husleverantör och färdigställ sedan bygglovshandlingar, läs mer här vad du behöver tänka på: Bygglov och anmälan - Bygga
6. Undersökning av mark
Exempel på markundersökning av tomten kan vara att låta utföra geotekniska undersökningar av markförhållanden, eventuell radonundersökning samt behov av schaktning eller uppfyllnad. Sådana undersökningar minskar risken för oväntade kostnader vid beredning av marken. Det är viktigt att du i förväg kommer överens med funktionen för Mark och exploatering om du vill låta utföra undersökningar innan du är ägare av tomten. Efter utförd undersökning ska marken återställas.
7. Nybyggnadskarta
En nybyggnadskarta innehåller bland annat höjder, anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp (om det finns), fastighetsgränser och befintliga byggnader. Nybyggnadskartan utgör en del av underlaget för bygglovsprövningen och kan krävas vid nybyggnad inom detaljplanerat område och sammanhållen bebyggelse. I samband med att du söker bygglov får du information om du behöver en nybyggnadskarta. Upprättande och utlämnande av en nybyggnadskarta är myndighetsutövning och utförs av Piteå kommuns MBK-verksamhet, den kan inte upprättas av konsult.
8. Ansök om bygglov
Sök bygglov hos Piteå kommuns bygglovsavdelning via e-tjänsten nedan (handläggningstiden är max tio veckor* från det att ärendet är komplett till det att beslut tas). Bygglov - Ansökan/ Anmälan - Piteå
9. Få beslut om bygglov
Beslut som bygglov fattas av bygglovsavdelningen
10. Signera köpekontrakt
När bygglovet beviljats och vunnit laga kraft signeras köpekontrakt, ta kontakt med Piteå kommun, Mark och exploatering, när ni fått besked om att bygglovet vunnit laga kraft: 0911-69 60 00 eller markskog@pitea.se
11. Betala för tomten
När köpekontraktet är signerat av alla parter skickar Piteå kommun, Mark och exploatering, ut fakturan för tomten med 30 dagars betalningstid.
12. Signera köpebrev och få tillträde
När köpeskillingen är betald undertecknas köpebrevet och skickas till köparen. Tomten kan nu tillträdas av köparen.
13. Beställ anslutningar
Ansök om att ansluta till kommunalt vatten och spillvatten: Kommunalt vatten i Piteå – Pireva
Var ute i god tid och meddela PiteEnergi när byggnationen planeras starta för att få tillgång till el och bredband. Tänk även på att samordna hämtning av servicerör för respektive anläggning. Kom ihåg att planera var intaget till fastigheten ska vara för bredbandsanslutning. Ta även kontakt med PiteEnergi för möjligheter att ansluta till fjärrvärmenätet.
14. Få kallelse till tekniskt samråd
Tekniskt samråd är ett möte där du som byggherre, och din kontrollansvarige, träffar kommunens bygglovshandläggare för att tillsammans diskutera ditt beviljade byggprojekt. Om du önskar kan även entreprenörer och konsulter delta vid samrådet.
15. Få startbesked bygglov
För att få påbörja dina byggnationer krävs startbesked. Ta kontakt med din bygglovshandläggare för att få veta vad som krävs för att få startbesked.
16. Ansök om lagfart
Ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Köpebrevet i original ska bifogas ansökan. Registrera ägare - lagfart | Lantmäteriet
17. Byggstart
Nu kan huset börja byggas.
18. Slutbesked
Du får inte börja använda det du har byggt före du fått ditt slutbesked av din bygglovshandläggare. För att få ett slutbesked måste du som byggherre visa att alla krav enligt bygglovet, kontrollplanen, startbeskedet och andra villkor är uppfyllda.
*Avvikelser från angivna tidsangivelser kan förekomma p.g.a. hög arbetsbelastning.
